29 января 2026 года № 35/149-н
На основании Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Совет народных депутатов Беловского городского округа
РЕШИЛ:
1. Внести в Положение об Управлении по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа (УЗРМИ АБГО), утвержденное решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от 29 июня 2023 года № 67/362-н «Об утверждении Положения об Управлении по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа», следующие изменения:
1.1. Пункт 1.4. изложить в новой редакции:
«1.4. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», жилищным, гражданским, земельным законодательствами Российской Федерации, иными федеральными законами и законами Кемеровской области – Кузбасса, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Кемеровской области в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью и земельными участками, Уставом муниципального образования "Беловский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Беловского городского округа, а также настоящим Положением».
1.2. Пункт 1.12. изложить в новой редакции:
«1.12. Управление осуществляет функции и полномочия учредителя в отношении следующих подведомственных ему муниципального учреждения и муниципального унитарного предприятия:
муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» (сокращенное наименование – МУ «КЗР и МИ г. Белово»), ОГРН: 1054202037075, ИНН: 4202027370;
муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Беловского городского округа (сокращенное наименование - МУП «Водоканал»), ОГРН: 1124202000053, ИНН: 4202043124».
1.3. Пункт 1.13. изложить в новой редакции:
«1.13. Решения Управления, принятые в рамках компетенции, определенной настоящим Положением, являются обязательными для муниципального предприятия и учреждения».
1.4. Пункт 2.2. раздела 2 изложить в новой редакции:
«2.2. Основными задачами Управления являются:
2.2.1. Осуществление полномочий собственника муниципальных объектов (имущества) в пределах и порядке, определенных муниципальными нормативными правовыми актами.
2.2.2. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса по вопросам: резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2.2.3. Осуществление контроля за использованием и охраной земель юридическими и физическими лицами на территории Беловского городского округа.
2.2.4. Изъятие у физических и юридических лиц земельных участков за нерациональное использование земель в установленном законом порядке.
2.2.5. Подготовка совместно с органами архитектуры и градостроительства предложений по изменению границ населенных пунктов и административно-территориальных границ Беловского городского округа.
2.2.6. Консультативно-справочное обеспечение органов местного самоуправления и муниципальных учреждений в вопросах земельных правоотношений и муниципального имущества.
2.2.7. Подготовка предложений в органы местного самоуправления и государственной власти по оценке земель, размере платы за использование земельных ресурсов.
2.2.8. Организация выполнения проектно-изыскательских, научно-исследовательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель.
2.2.9. Защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении муниципальными объектами (имуществом) и их приватизации в пределах своей компетенции.
2.2.10. Организация учета, управления и распоряжения муниципальным имуществом в установленном порядке, обеспечение его эффективного использования и сохранности в интересах Беловского городского округа, а также ведение реестра имущества муниципальной собственности.
2.2.11. Обеспечение соблюдения интересов собственника муниципального имущества в процессе разграничения государственной собственности, формирования состава муниципальной собственности Беловского городского округа, приватизации.
2.2.12. Формирование муниципальной собственности путем приобретения объектов собственности за счет средств бюджета Беловского городского округа, а также безвозмездного приема из других форм собственности и из муниципальной собственности других муниципальных образований.
2.2.13. Защита имущественных прав и интересов собственника муниципального имущества в судебных и иных органах и организациях.
2.2.14. Выполнение функций главного распорядителя бюджетных средств, установленных действующим законодательством в отношении подведомственного учреждения:
муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово».
2.2.15. Осуществление функций по муниципальному земельному и лесному контролю за использованием земель и городских лесов на территории Беловского городского округа в соответствии с действующим законодательством.
2.2.16. Выполнение работы по распределению муниципального жилищного фонда города.
2.2.17. Обеспечение жилыми помещениями малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2.18. Обеспечение жилыми помещениями лиц, уволенных в запас или отставку, семей инвалидов BOB, погибших военнослужащих, участников BOB, других категорий граждан, подлежащих льготному обеспечению жилой площадью и состоящих в списках очередности для улучшения жилищных условий по месту жительства.
2.2.19. Предоставление гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.
2.2.20. Оформление и выдача гражданам договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.2.21. Оформление документов по обмену муниципальных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
2.2.22. Переселение семей при сносе ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда или предоставление компенсации за жилое помещение.
2.2.23. Учет и распределение жилых помещений (на первичном рынке) в соответствии с лимитом, доведенным Министерством строительства Кузбасса, за счет областного бюджета и личных средств граждан.
2.2.24. Прием документов от граждан для оформления долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат в соответствии с законами Кемеровской области – Кузбасса.
2.2.25. Прием документов от граждан для получения государственных жилищных сертификатов и свидетельств (в молодых семьях) в рамках реализации целевых программ.
2.2.26. Проведение заседаний комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и жилищных субсидий на приобретение и строительство жилых помещений.
2.2.27. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений».
1.5. Раздел 3 изложить в новой редакции:
«3. Функции Управления
Во исполнение возложенных на него полномочий и задач Управление осуществляет следующие функции:
3.1. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов, обеспечивающих систему управления и распоряжения муниципальной собственностью.
3.2. Разрабатывает административные регламенты по предоставлению государственных и муниципальных услуг в пределах своей компетенции.
3.3. Организует работу по проведению технической инвентаризации, постановке на государственный кадастровый учет и по подготовке документов для проведения государственной регистрации права на объекты муниципальной собственности в регистрирующем органе.
3.4. Представляет интересы муниципального образования и защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории Российской Федерации и за ее пределами, в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, иных судебных и несудебных органах, организациях, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, ведет работу по представлению интересов собственника муниципального имущества с судебными приставами, с арбитражными управляющими в делах о несостоятельности (банкротстве) и иными органами.
3.5. Рассматривает предложения, заявления и жалобы юридических и физических лиц в пределах своей компетенции и принимает по ним необходимые меры, готовит ответы на жалобы граждан и юридических лиц в сроки, установленные законом Российской Федерации.
3.6. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов местного самоуправления по вопросам регулирования земельных отношений, организации и материально-технического обеспечения землеустроительных работ и работ по инвентаризации земель и ведению земельного кадастра.
3.7. Организует выполнение землеустроительных, обследовательских работ по использованию земельных ресурсов Беловского городского округа, а также работ по оценке земель с привлечением юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на проведение таких работ (в случаях, когда действующим законодательством предусмотрено требование наличия лицензии для осуществления таких работ), осуществляет контроль выполнения и приемку работ.
3.8. Ведет документацию по учету количества и качества земель, несет ответственность за ее достоверность.
3.9. Организует проведение кадастровых работ с установлением (восстановлением, изменением) границ Беловского городского округа, границ земель собственников, изменением границ населенных пунктов и постановке в Единый государственный реестр недвижимости всех этих границ, пользователей, владельцев и арендаторов земли в единой государственной системе и его техническому оформлению.
3.10. Готовит материалы по юридическому оформлению изъятия и предоставления земельных участков, дает по ним заключения, осуществляет отвод земельных участков в натуре с привлечением юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на проведение таких работ (в случаях, когда действующим законодательством предусмотрено требование наличия лицензии для осуществления таких работ).
3.11. Разрабатывает и вносит в установленном порядке для утверждения предложения по разграничению государственной и муниципальной собственности на территории Беловского городского округа, по передаче объектов государственной и иной формы собственности в муниципальную собственность, по передаче объектов муниципальной собственности в федеральную или государственную собственность, а также осуществляет их передачу.
3.12. Ведет учет объектов имущества муниципальной собственности, реестр муниципальной собственности, включая здания, строения, сооружения, незавершенные строительством объекты, жилой фонд, нежилые помещения, земельные участки и иное движимое и недвижимое имущество.
3.13. Обеспечивает проведение инвентаризации и списания в установленном порядке движимого и недвижимого имущества Беловского городского округа.
3.14. Организует проведение оценки стоимости муниципального имущества в установленном порядке.
3.15. Принимает меры по выявлению бесхозяйного имущества на территории Беловского городского округа, осуществляет постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества и последующее обращение в суд с требованием признания права муниципальной собственности.
3.16. Заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного (возмездного) пользования в отношении муниципальных земельных участков, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также под все виды строительства и под объекты временного использования в соответствии с действующим законодательством.
3.17. Ведет учет начисления и поступления арендной платы за использование земельных ресурсов и муниципального имущества.
3.18. Принимает меры к своевременному внесению в условия договоров соответствующих изменений.
3.19. Подготавливает документы для совершения сделок купли-продажи, дарения, мены, аренды, залога, иных операций с земельными участками и прочно связанной с ними недвижимостью.
3.20. Ведет расчеты ежегодных ожидаемых платежей за использование земель, осуществляет контроль за их поступлением.
3.21. Ведет статистическую отчетность о рыночных ценах на продаваемые земельные участки, собирает, классифицирует и обобщает информацию, содержащую необходимые сведения о правовом режиме земель, распределении по собственникам земельных участков, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.
3.22. Осуществляет муниципальный земельный и лесной контроль за использованием земель и городских лесов на территории Беловского городского округа в соответствии с действующим законодательством.
3.23. Выступает организатором торгов по продаже права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях или сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
3.24. Организует консультирование юридических и физических лиц по вопросам земельных правоотношений.
3.25. Ведет учет земельных участков муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, вовлеченных в хозяйственный оборот, для обеспечения информацией налоговых, имущественных, судебных органов и других заинтересованных лиц.
3.26. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности, в том числе имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также контроль за использованием муниципального движимого и недвижимого имущества, переданного в установленном порядке в пользование другим лицам (в аренду или безвозмездное пользование).
3.27. Вносит предложения о списании в установленном порядке основных средств, входящих в состав муниципального имущества, и контролирует обоснованность списания основных фондов муниципальными предприятиями и учреждениями.
3.28. Осуществляет учет имущества, находящегося в муниципальной казне, и осуществляет контроль за его сохранностью.
3.29. Проводит проверки по вопросам эффективного использования и сохранности муниципального имущества.
3.30. Выступает в качестве муниципального заказчика при размещении заказов на приобретение товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, организует проведение конкурсных процедур и иных мероприятий в соответствии с законодательством о контрактной системе.
3.31. Выступает в качестве организатора конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
3.32. Выступает в качестве организатора торгов по приватизации муниципального имущества в соответствии с законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. Ведет прием и регистрацию заявок на приватизацию объектов муниципальной собственности Беловского городского округа.
3.33. Выступает в качестве организатора конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, продажи земельных участков.
3.34. Выступает в качестве организатора конкурсов на право заключения концессионных соглашений в соответствии с законодательством о концессионных соглашениях.
3.35. Заключает и расторгает договоры аренды муниципального недвижимого и движимого имущества.
3.36. Заключает и расторгает договоры на основании распоряжения Управления о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям.
3.37. Заключает и расторгает договоры безвозмездного пользования муниципальным недвижимым и движимым имуществом.
3.38. Заключает и расторгает договоры купли-продажи муниципального недвижимого и движимого имущества, отчуждаемого в порядке приватизации.
3.39. Заключает договоры безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда на основании распоряжения Управления.
3.40. Заключает договоры передачи жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности и свободных от обязательств, в муниципальную собственность в случаях, предусмотренных законодательством о приватизации жилищного фонда, на основании распоряжения Управления.
3.41. Заключает соглашения с собственниками и иными правообладателями об изъятии у них земельных участков и (или) недвижимого имущества для муниципальных нужд и осуществляет государственную регистрацию таких соглашений в установленном законом порядке.
3.42. Заключает и расторгает договоры купли-продажи и аренды муниципальных земельных участков.
3.43. Заключает и расторгает договоры и муниципальные контракты по приобретению движимого и недвижимого имущества в муниципальную собственность.
3.44. Согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, муниципальных автономных учреждений.
3.45. Выступает уполномоченным представителем собственника муниципального имущества Беловского городского округа в случаях, когда процедурами, применяемыми к предприятию-должнику, в том числе процедурами банкротства, предусматривается участие собственника предприятия-должника, а также муниципального образования в роли кредитора.
3.46. Организует проведение аукционов, конкурсов и иных мероприятий по продаже в порядке приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством, выступает в качестве представителя продавца при организации продажи муниципального имущества посредством приватизации.
3.47. Подает заявления в арбитражный суд о признании подведомственных муниципальных унитарных предприятий несостоятельными, ходатайства о проведении внешнего управления его имуществом, предлагает кандидатуры на должность арбитражных управляющих, принимает имущество, оставшееся после ликвидации муниципальных предприятий.
3.48. Принимает в муниципальную собственность бесхозяйное и выморочное имущество в порядке, установленном действующим законодательством.
3.49. Передает и принимает имущество из муниципальной собственности в государственную собственность и наоборот, осуществляет прием имущества в муниципальную собственность в ходе разграничения государственной собственности в установленном законодательством порядке по актам приема-передачи.
3.50. Представляет интересы собственника муниципального имущества при осуществлении мероприятий по приватизации жилищного фонда и принятии в муниципальную собственность жилых помещений, в том числе, в случаях передачи принадлежащих гражданам на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в муниципальную собственность.
3.51. Разрабатывает и представляет в установленном порядке на утверждение проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год, а также проекты нормативных актов Совета народных депутатов Беловского городского округа по вопросам приватизации, разграничения государственной собственности, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности с учетом требований законодательства Российской Федерации, Кемеровской области - Кузбасса и интересов городского сообщества.
3.52. Хранит документы, подтверждающие право собственности на объекты муниципальной собственности Беловского городского округа (в том числе свидетельства о праве собственности и иные документы).
3.53. Закрепляет на основании распоряжений Управления находящееся в муниципальной собственности имущество в хозяйственное ведение муниципальных предприятий и в оперативное управление муниципальных учреждений, а также производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.
3.54. В случае нарушения имущественных прав и интересов Беловского городского округа оперативно принимает меры, в том числе, судебной защиты интересов муниципального образования.
3.55. Выступает истцом в судах по делам об освобождении самовольно занимаемых земельных участков на территории муниципального образования Беловского городского округа.
3.56. Организует и проводит торги на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута.
3.57. Заключает договоры на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута.
3.58. Осуществляет мероприятия по изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд в порядке, установленном главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.59. Выступает в качестве муниципального заказчика при размещении заказов по разработке проектов рекультивации земель и разработке проектов консервации земель в отношении земельных участков, относящихся к муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Беловского городского округа, в случаях, если правообладатели таких земельных участков отсутствуют.
3.60. Принимает решения и проводит на территории Беловского городского округа мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных земельных участков, направляет сведения о правообладателях данных земельных участков для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
3.61. Осуществляет хранение, комплектование, учет использования документов, образующихся в процессе деятельности Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа и деятельности муниципального учреждения "Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово", в архиве учреждения.
3.62. В соответствии с действующим законодательством заключает и расторгает договоры о предоставлении в пользование муниципального водного объекта.
3.63. Ведет учет и распределение муниципального жилищного фонда Беловского городского округа.
3.64. Ведет учет и вносит предложения по распределению нового строящегося и освободившегося муниципального жилья, организует работы по переселению граждан из ветхого и аварийного муниципального жилья, подготавливает проекты постановлений о распределении и предоставлении жилых помещений.
3.65. Ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.66. Ведет учет льготных категорий граждан, детей-сирот, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.67. Участвует в подготовке и разработке программ по сносу ветхого и аварийного жилья.
3.68. Организует исполнение и осуществление контроля в рамках жилищных вопросов за исполнением решений Совета народных депутатов Беловского городского округа, нормативных правовых актов Администрации Беловского городского округа.
3.69. Организует работу с предприятиями, учреждениями, организациями Беловского городского округа по жилищному вопросу.
3.70. Осуществляет прием граждан, рассмотрение заявлений, жалоб и предложений, рассмотрение обращений юридических лиц по вопросам учета и распределения муниципального жилищного фонда Беловского городского округа.
3.71. Участвует в обследовании жилищных условий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.72. Участвует в обследовании ветхого жилья.
3.73. Участвует в решении вопросов регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства в муниципальных жилых помещениях и иных жилых помещениях (в спорных ситуациях).
3.74. Выдает разрешения на обмен муниципальных жилых помещений.
3.75. Ведет реестр получателей долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат.
3.76. Ведет учет и вносит предложения по распределению нового строящегося жилья при оформлении гражданами долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат.
3.77. Подготавливает проекты постановлений по вопросам учета и распределения муниципального жилищного фонда Беловского городского округа.
3.78. Подготавливает, производит расчёты и оформляет необходимые документы при передаче документов в соответствующие организации для оформления долгосрочного целевого бюджетного займа и социальной выплаты.
3.79. Выполняет работы по оказанию содействия гражданам в оформлении документов при заключении договора долгосрочного целевого жилищного займа с Некоммерческой организацией микрокредитная компания «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса».
3.80. Регистрирует и выдает государственные жилищные сертификаты и свидетельства (для молодых семей) в рамках реализации целевых программ».
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Беловский вестник» и размещению на официальном сайте Совета народных депутатов Беловского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по местному самоуправлению, правопорядку, связям со СМИ и общественностью Маркинову Т.Н.
Председатель Глава Беловского
Совета народных депутатов городского округа
Беловского городского округа
___________ Т.И. Шадрина _________ С.И. Алексеев
На основании Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Совет народных депутатов Беловского городского округа
РЕШИЛ:
1. Внести в Положение об Управлении по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа (УЗРМИ АБГО), утвержденное решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от 29 июня 2023 года № 67/362-н «Об утверждении Положения об Управлении по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа», следующие изменения:
1.1. Пункт 1.4. изложить в новой редакции:
«1.4. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», жилищным, гражданским, земельным законодательствами Российской Федерации, иными федеральными законами и законами Кемеровской области – Кузбасса, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Кемеровской области в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью и земельными участками, Уставом муниципального образования "Беловский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Беловского городского округа, а также настоящим Положением».
1.2. Пункт 1.12. изложить в новой редакции:
«1.12. Управление осуществляет функции и полномочия учредителя в отношении следующих подведомственных ему муниципального учреждения и муниципального унитарного предприятия:
муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» (сокращенное наименование – МУ «КЗР и МИ г. Белово»), ОГРН: 1054202037075, ИНН: 4202027370;
муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Беловского городского округа (сокращенное наименование - МУП «Водоканал»), ОГРН: 1124202000053, ИНН: 4202043124».
1.3. Пункт 1.13. изложить в новой редакции:
«1.13. Решения Управления, принятые в рамках компетенции, определенной настоящим Положением, являются обязательными для муниципального предприятия и учреждения».
1.4. Пункт 2.2. раздела 2 изложить в новой редакции:
«2.2. Основными задачами Управления являются:
2.2.1. Осуществление полномочий собственника муниципальных объектов (имущества) в пределах и порядке, определенных муниципальными нормативными правовыми актами.
2.2.2. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса по вопросам: резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2.2.3. Осуществление контроля за использованием и охраной земель юридическими и физическими лицами на территории Беловского городского округа.
2.2.4. Изъятие у физических и юридических лиц земельных участков за нерациональное использование земель в установленном законом порядке.
2.2.5. Подготовка совместно с органами архитектуры и градостроительства предложений по изменению границ населенных пунктов и административно-территориальных границ Беловского городского округа.
2.2.6. Консультативно-справочное обеспечение органов местного самоуправления и муниципальных учреждений в вопросах земельных правоотношений и муниципального имущества.
2.2.7. Подготовка предложений в органы местного самоуправления и государственной власти по оценке земель, размере платы за использование земельных ресурсов.
2.2.8. Организация выполнения проектно-изыскательских, научно-исследовательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель.
2.2.9. Защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении муниципальными объектами (имуществом) и их приватизации в пределах своей компетенции.
2.2.10. Организация учета, управления и распоряжения муниципальным имуществом в установленном порядке, обеспечение его эффективного использования и сохранности в интересах Беловского городского округа, а также ведение реестра имущества муниципальной собственности.
2.2.11. Обеспечение соблюдения интересов собственника муниципального имущества в процессе разграничения государственной собственности, формирования состава муниципальной собственности Беловского городского округа, приватизации.
2.2.12. Формирование муниципальной собственности путем приобретения объектов собственности за счет средств бюджета Беловского городского округа, а также безвозмездного приема из других форм собственности и из муниципальной собственности других муниципальных образований.
2.2.13. Защита имущественных прав и интересов собственника муниципального имущества в судебных и иных органах и организациях.
2.2.14. Выполнение функций главного распорядителя бюджетных средств, установленных действующим законодательством в отношении подведомственного учреждения:
муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово».
2.2.15. Осуществление функций по муниципальному земельному и лесному контролю за использованием земель и городских лесов на территории Беловского городского округа в соответствии с действующим законодательством.
2.2.16. Выполнение работы по распределению муниципального жилищного фонда города.
2.2.17. Обеспечение жилыми помещениями малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2.18. Обеспечение жилыми помещениями лиц, уволенных в запас или отставку, семей инвалидов BOB, погибших военнослужащих, участников BOB, других категорий граждан, подлежащих льготному обеспечению жилой площадью и состоящих в списках очередности для улучшения жилищных условий по месту жительства.
2.2.19. Предоставление гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.
2.2.20. Оформление и выдача гражданам договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.2.21. Оформление документов по обмену муниципальных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
2.2.22. Переселение семей при сносе ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда или предоставление компенсации за жилое помещение.
2.2.23. Учет и распределение жилых помещений (на первичном рынке) в соответствии с лимитом, доведенным Министерством строительства Кузбасса, за счет областного бюджета и личных средств граждан.
2.2.24. Прием документов от граждан для оформления долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат в соответствии с законами Кемеровской области – Кузбасса.
2.2.25. Прием документов от граждан для получения государственных жилищных сертификатов и свидетельств (в молодых семьях) в рамках реализации целевых программ.
2.2.26. Проведение заседаний комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и жилищных субсидий на приобретение и строительство жилых помещений.
2.2.27. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений».
1.5. Раздел 3 изложить в новой редакции:
«3. Функции Управления
Во исполнение возложенных на него полномочий и задач Управление осуществляет следующие функции:
3.1. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов, обеспечивающих систему управления и распоряжения муниципальной собственностью.
3.2. Разрабатывает административные регламенты по предоставлению государственных и муниципальных услуг в пределах своей компетенции.
3.3. Организует работу по проведению технической инвентаризации, постановке на государственный кадастровый учет и по подготовке документов для проведения государственной регистрации права на объекты муниципальной собственности в регистрирующем органе.
3.4. Представляет интересы муниципального образования и защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории Российской Федерации и за ее пределами, в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, иных судебных и несудебных органах, организациях, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, ведет работу по представлению интересов собственника муниципального имущества с судебными приставами, с арбитражными управляющими в делах о несостоятельности (банкротстве) и иными органами.
3.5. Рассматривает предложения, заявления и жалобы юридических и физических лиц в пределах своей компетенции и принимает по ним необходимые меры, готовит ответы на жалобы граждан и юридических лиц в сроки, установленные законом Российской Федерации.
3.6. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов местного самоуправления по вопросам регулирования земельных отношений, организации и материально-технического обеспечения землеустроительных работ и работ по инвентаризации земель и ведению земельного кадастра.
3.7. Организует выполнение землеустроительных, обследовательских работ по использованию земельных ресурсов Беловского городского округа, а также работ по оценке земель с привлечением юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на проведение таких работ (в случаях, когда действующим законодательством предусмотрено требование наличия лицензии для осуществления таких работ), осуществляет контроль выполнения и приемку работ.
3.8. Ведет документацию по учету количества и качества земель, несет ответственность за ее достоверность.
3.9. Организует проведение кадастровых работ с установлением (восстановлением, изменением) границ Беловского городского округа, границ земель собственников, изменением границ населенных пунктов и постановке в Единый государственный реестр недвижимости всех этих границ, пользователей, владельцев и арендаторов земли в единой государственной системе и его техническому оформлению.
3.10. Готовит материалы по юридическому оформлению изъятия и предоставления земельных участков, дает по ним заключения, осуществляет отвод земельных участков в натуре с привлечением юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на проведение таких работ (в случаях, когда действующим законодательством предусмотрено требование наличия лицензии для осуществления таких работ).
3.11. Разрабатывает и вносит в установленном порядке для утверждения предложения по разграничению государственной и муниципальной собственности на территории Беловского городского округа, по передаче объектов государственной и иной формы собственности в муниципальную собственность, по передаче объектов муниципальной собственности в федеральную или государственную собственность, а также осуществляет их передачу.
3.12. Ведет учет объектов имущества муниципальной собственности, реестр муниципальной собственности, включая здания, строения, сооружения, незавершенные строительством объекты, жилой фонд, нежилые помещения, земельные участки и иное движимое и недвижимое имущество.
3.13. Обеспечивает проведение инвентаризации и списания в установленном порядке движимого и недвижимого имущества Беловского городского округа.
3.14. Организует проведение оценки стоимости муниципального имущества в установленном порядке.
3.15. Принимает меры по выявлению бесхозяйного имущества на территории Беловского городского округа, осуществляет постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества и последующее обращение в суд с требованием признания права муниципальной собственности.
3.16. Заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного (возмездного) пользования в отношении муниципальных земельных участков, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также под все виды строительства и под объекты временного использования в соответствии с действующим законодательством.
3.17. Ведет учет начисления и поступления арендной платы за использование земельных ресурсов и муниципального имущества.
3.18. Принимает меры к своевременному внесению в условия договоров соответствующих изменений.
3.19. Подготавливает документы для совершения сделок купли-продажи, дарения, мены, аренды, залога, иных операций с земельными участками и прочно связанной с ними недвижимостью.
3.20. Ведет расчеты ежегодных ожидаемых платежей за использование земель, осуществляет контроль за их поступлением.
3.21. Ведет статистическую отчетность о рыночных ценах на продаваемые земельные участки, собирает, классифицирует и обобщает информацию, содержащую необходимые сведения о правовом режиме земель, распределении по собственникам земельных участков, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.
3.22. Осуществляет муниципальный земельный и лесной контроль за использованием земель и городских лесов на территории Беловского городского округа в соответствии с действующим законодательством.
3.23. Выступает организатором торгов по продаже права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях или сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
3.24. Организует консультирование юридических и физических лиц по вопросам земельных правоотношений.
3.25. Ведет учет земельных участков муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, вовлеченных в хозяйственный оборот, для обеспечения информацией налоговых, имущественных, судебных органов и других заинтересованных лиц.
3.26. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности, в том числе имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также контроль за использованием муниципального движимого и недвижимого имущества, переданного в установленном порядке в пользование другим лицам (в аренду или безвозмездное пользование).
3.27. Вносит предложения о списании в установленном порядке основных средств, входящих в состав муниципального имущества, и контролирует обоснованность списания основных фондов муниципальными предприятиями и учреждениями.
3.28. Осуществляет учет имущества, находящегося в муниципальной казне, и осуществляет контроль за его сохранностью.
3.29. Проводит проверки по вопросам эффективного использования и сохранности муниципального имущества.
3.30. Выступает в качестве муниципального заказчика при размещении заказов на приобретение товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, организует проведение конкурсных процедур и иных мероприятий в соответствии с законодательством о контрактной системе.
3.31. Выступает в качестве организатора конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
3.32. Выступает в качестве организатора торгов по приватизации муниципального имущества в соответствии с законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. Ведет прием и регистрацию заявок на приватизацию объектов муниципальной собственности Беловского городского округа.
3.33. Выступает в качестве организатора конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, продажи земельных участков.
3.34. Выступает в качестве организатора конкурсов на право заключения концессионных соглашений в соответствии с законодательством о концессионных соглашениях.
3.35. Заключает и расторгает договоры аренды муниципального недвижимого и движимого имущества.
3.36. Заключает и расторгает договоры на основании распоряжения Управления о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям.
3.37. Заключает и расторгает договоры безвозмездного пользования муниципальным недвижимым и движимым имуществом.
3.38. Заключает и расторгает договоры купли-продажи муниципального недвижимого и движимого имущества, отчуждаемого в порядке приватизации.
3.39. Заключает договоры безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда на основании распоряжения Управления.
3.40. Заключает договоры передачи жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности и свободных от обязательств, в муниципальную собственность в случаях, предусмотренных законодательством о приватизации жилищного фонда, на основании распоряжения Управления.
3.41. Заключает соглашения с собственниками и иными правообладателями об изъятии у них земельных участков и (или) недвижимого имущества для муниципальных нужд и осуществляет государственную регистрацию таких соглашений в установленном законом порядке.
3.42. Заключает и расторгает договоры купли-продажи и аренды муниципальных земельных участков.
3.43. Заключает и расторгает договоры и муниципальные контракты по приобретению движимого и недвижимого имущества в муниципальную собственность.
3.44. Согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, муниципальных автономных учреждений.
3.45. Выступает уполномоченным представителем собственника муниципального имущества Беловского городского округа в случаях, когда процедурами, применяемыми к предприятию-должнику, в том числе процедурами банкротства, предусматривается участие собственника предприятия-должника, а также муниципального образования в роли кредитора.
3.46. Организует проведение аукционов, конкурсов и иных мероприятий по продаже в порядке приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством, выступает в качестве представителя продавца при организации продажи муниципального имущества посредством приватизации.
3.47. Подает заявления в арбитражный суд о признании подведомственных муниципальных унитарных предприятий несостоятельными, ходатайства о проведении внешнего управления его имуществом, предлагает кандидатуры на должность арбитражных управляющих, принимает имущество, оставшееся после ликвидации муниципальных предприятий.
3.48. Принимает в муниципальную собственность бесхозяйное и выморочное имущество в порядке, установленном действующим законодательством.
3.49. Передает и принимает имущество из муниципальной собственности в государственную собственность и наоборот, осуществляет прием имущества в муниципальную собственность в ходе разграничения государственной собственности в установленном законодательством порядке по актам приема-передачи.
3.50. Представляет интересы собственника муниципального имущества при осуществлении мероприятий по приватизации жилищного фонда и принятии в муниципальную собственность жилых помещений, в том числе, в случаях передачи принадлежащих гражданам на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в муниципальную собственность.
3.51. Разрабатывает и представляет в установленном порядке на утверждение проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год, а также проекты нормативных актов Совета народных депутатов Беловского городского округа по вопросам приватизации, разграничения государственной собственности, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности с учетом требований законодательства Российской Федерации, Кемеровской области - Кузбасса и интересов городского сообщества.
3.52. Хранит документы, подтверждающие право собственности на объекты муниципальной собственности Беловского городского округа (в том числе свидетельства о праве собственности и иные документы).
3.53. Закрепляет на основании распоряжений Управления находящееся в муниципальной собственности имущество в хозяйственное ведение муниципальных предприятий и в оперативное управление муниципальных учреждений, а также производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.
3.54. В случае нарушения имущественных прав и интересов Беловского городского округа оперативно принимает меры, в том числе, судебной защиты интересов муниципального образования.
3.55. Выступает истцом в судах по делам об освобождении самовольно занимаемых земельных участков на территории муниципального образования Беловского городского округа.
3.56. Организует и проводит торги на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута.
3.57. Заключает договоры на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута.
3.58. Осуществляет мероприятия по изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд в порядке, установленном главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.59. Выступает в качестве муниципального заказчика при размещении заказов по разработке проектов рекультивации земель и разработке проектов консервации земель в отношении земельных участков, относящихся к муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Беловского городского округа, в случаях, если правообладатели таких земельных участков отсутствуют.
3.60. Принимает решения и проводит на территории Беловского городского округа мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных земельных участков, направляет сведения о правообладателях данных земельных участков для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
3.61. Осуществляет хранение, комплектование, учет использования документов, образующихся в процессе деятельности Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа и деятельности муниципального учреждения "Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово", в архиве учреждения.
3.62. В соответствии с действующим законодательством заключает и расторгает договоры о предоставлении в пользование муниципального водного объекта.
3.63. Ведет учет и распределение муниципального жилищного фонда Беловского городского округа.
3.64. Ведет учет и вносит предложения по распределению нового строящегося и освободившегося муниципального жилья, организует работы по переселению граждан из ветхого и аварийного муниципального жилья, подготавливает проекты постановлений о распределении и предоставлении жилых помещений.
3.65. Ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.66. Ведет учет льготных категорий граждан, детей-сирот, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.67. Участвует в подготовке и разработке программ по сносу ветхого и аварийного жилья.
3.68. Организует исполнение и осуществление контроля в рамках жилищных вопросов за исполнением решений Совета народных депутатов Беловского городского округа, нормативных правовых актов Администрации Беловского городского округа.
3.69. Организует работу с предприятиями, учреждениями, организациями Беловского городского округа по жилищному вопросу.
3.70. Осуществляет прием граждан, рассмотрение заявлений, жалоб и предложений, рассмотрение обращений юридических лиц по вопросам учета и распределения муниципального жилищного фонда Беловского городского округа.
3.71. Участвует в обследовании жилищных условий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.72. Участвует в обследовании ветхого жилья.
3.73. Участвует в решении вопросов регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства в муниципальных жилых помещениях и иных жилых помещениях (в спорных ситуациях).
3.74. Выдает разрешения на обмен муниципальных жилых помещений.
3.75. Ведет реестр получателей долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат.
3.76. Ведет учет и вносит предложения по распределению нового строящегося жилья при оформлении гражданами долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат.
3.77. Подготавливает проекты постановлений по вопросам учета и распределения муниципального жилищного фонда Беловского городского округа.
3.78. Подготавливает, производит расчёты и оформляет необходимые документы при передаче документов в соответствующие организации для оформления долгосрочного целевого бюджетного займа и социальной выплаты.
3.79. Выполняет работы по оказанию содействия гражданам в оформлении документов при заключении договора долгосрочного целевого жилищного займа с Некоммерческой организацией микрокредитная компания «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса».
3.80. Регистрирует и выдает государственные жилищные сертификаты и свидетельства (для молодых семей) в рамках реализации целевых программ».
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Беловский вестник» и размещению на официальном сайте Совета народных депутатов Беловского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по местному самоуправлению, правопорядку, связям со СМИ и общественностью Маркинову Т.Н.
Председатель Глава Беловского
Совета народных депутатов городского округа
Беловского городского округа
___________ Т.И. Шадрина _________ С.И. Алексеев
