Решения Совета

РЕШЕНИЕ

№ 14/67-н от 26.09.2019

О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Беловского городского округа

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, По-ложением о публичных слушаниях в городе Белово, Протоколом проведения пуб-личных слушаний по внесению изменений и дополнений в Правила землепользо-вания и застройки и Генеральный план Беловского городского округа от 30.07.2019, заключением по результатам публичных слушаний Совет народных де-путатов Беловского городского округа

РЕШИЛ:
1. Внести изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Беловского городского округа:
1.1. В отношении земельного участка с кадастровым номером 42:21:0302003:137, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Белово, примерно 2400м в юго-западном направлении относительно ориентира ул. 8 Марта (в части изменения границ территориальной зоны ТОП (зона иного назначения, в соответствии с местными условиями) и установления территориальной зоны П1 (производственная зона));
1.2. Внести изменения в пояснительную записку тома III Правил землепользова-ния и застройки Беловского городского округа Кемеровской области (шифр А-09.768-16 ПЗЗ.ПЗ), утвержденных решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от 29.06.2017 № 56/317-н «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки города Белово Кемеровской области», а именно главу 8, изложить в новой редакции:
«Статья 41. Градостроительные регламенты. Зоны жилой застройки.

Зона предназначена для размещения жилых помещений различного вида и обеспе-чение проживания в ней. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого по-мещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального об-служивания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, слу-жебные жилые помещения на производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, карауль-ные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
Ж2- ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

См. Таблица 1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений:
а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строе-ний, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
б) до границы соседнего участка:
для индивидуальных жилых домов по санитарно-бытовым условиям - не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) - не менее 1 м;
для жилых домов блокированной застройки - 0 м;
в) расстояние от основного строения до красной линии улицы не менее чем 5м, красной линии проездов не менее чем 3 м.
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
- индивидуальное жилищное строительство - 3 надземных этажа;
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 4 этажа (включая мансардный);
- блокированная жилая застройка - 3 этажа,
- нежилые здания, строения, сооружения - 3 этажа.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 2

В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого инди-видуальным жилым домом, не соответствует минимальному размеру, то для такого зе-мельного участка его размер считается минимальным.
В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого инди-видуальным гаражом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.
В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого магази-ном, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его раз-мер считается минимальным, но с учетом норм действующего законодательства.
В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого мало-этажным многоквартирным жилым домом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.
В случае если размер формируемого земельного участка, занятого малоэтажным многоквартирным жилым домом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.

Ж3 – ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

См. Таблица 3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений:
- для среднеэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строе-ний, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
- многоквартирные жилые дома - 2-8 этажей;
- нежилые здания, строения, сооружения - не выше 8 этажей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 4

В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого инди-видуальным гаражом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.
В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого магази-ном, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его раз-мер считается минимальным, но с учетом норм действующего законодательства.

Ж4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

См. Таблица 5

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений:
- для многоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строе-ний, сооружений - 1 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
- многоквартирные жилые дома – 4-12 этажей;
- нежилые здания, строения, сооружения - не выше 12 этажей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 6

В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого инди-видуальным гаражом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.
В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого магази-ном, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его раз-мер считается минимальным, но с учетом норм действующего законодательства.

Статья 42. Градостроительные регламенты. Зоны общественного использова-ния объектов капитального строительства.

Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, а также для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

О1 - ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕ-НИЯ

См. Таблица 7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального за-кона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасно-сти".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 12 эта-жей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 8

В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого инди-видуальным гаражом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным

Статья 43. Градостроительные регламенты. Зоны производственной деятель-ности.

Зона производственной деятельности предназначена для размещения объектов ка-питального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей про-мышленным способом; объектов коммунального назначения с технологическими процес-сами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружаю-щую среду; объектов инженерной и транспортной структур, а также для установления са-нитарно-защитных зон таких объектов. Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объек-тов.

П1 - ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА

См. Таблица 9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального за-кона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасно-сти".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 12 эта-жей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 10

В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого инди-видуальным гаражом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным

П2 – КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА

См. Таблица 11

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального за-кона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасно-сти".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 12 эта-жей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 12

Статья 44. Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструк-туры.

Зона транспорта предназначена для размещения различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ. Создание правовых условий градостроительной деятельности при создании структуры связи и транспорта.

Т - ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

См. Таблица 13

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального за-кона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасно-сти".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 3 эта-жей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 14

Примечания:
1. При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в госу-дарственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс (ст.23); Градостроительный Кодекс (ст.43).
2. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласова-нию с собственниками сетей.

Статья 45. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного ис-пользования

Зона предназначена для ведения сельского хозяйства, в том числе размещение зда-ний и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной про-дукции.

Сх1 – ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ
Зона сельскохозяйственных угодий предназначена для размещения пашен, сеноко-сов, пастбищ, залежей, земель, занятых многолетними насаждениями (садами, виноград-никами и другими).

См. Таблица 15

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального за-кона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасно-сти".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 2 эта-жей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 16

Сх2 – ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ОБЪЕКТАМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

См. Таблица 17

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального за-кона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасно-сти".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 2 эта-жей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 18

В случае если размер ранее сформированного земельного участка не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается мини-мальным.

Статья 46. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

Сп1 - ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СВЯЗАННАЯ С ЗАХОРО-НЕНИЯМИ

См. Таблица 19

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального за-кона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасно-сти".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 3 эта-жей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 20

Сп2 - ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СВЯЗАННАЯ С ГОСУДАР-СТВЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ

См. Таблица 21

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального за-кона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасно-сти".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 3 эта-жей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 22

Статья 47. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения.

Р - ЗОНА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

См. Таблица 23

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального за-кона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасно-сти".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 3 эта-жей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 24

Статья 48. Градостроительные регламенты. Зоны иного назначения.

Зона предназначена для размещения автомобильных дорог и пешеходных тротуа-ров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.

ТОП - ЗОНА ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, В СООТВЕТСТВИИ С МЕСТНЫМИ УСЛОВИЯМИ

См. Таблица 25

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального за-кона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасно-сти".
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не выше 3 эта-жей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как от-ношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

См. Таблица 26

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Беловский вестник» и размещению на сайте Совета народных депутатов Беловского городского округа в ин-формационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по городскому хозяйству, промышленности и развитию предпринимательства А.В. Галемского.


Председатель
Совета народных депутатов
Беловского городского округа
А.Г. Соловьев

Глава Беловского
городского округа
А.В. Курносов
Таблица 1
Таблица 2
Таблица 3
Таблица 4
Таблица 5
Таблица 6
Таблица 7
Таблица 8
Таблица 9
Таблица 10
Таблица 11
Таблица 12
Таблица 13
Таблица 14
Таблица 15
Таблица 16
Таблица 17
Таблица 18
Таблица 19
Таблица 20
Таблица 21
Таблица 22
Таблица 23
Таблица 24
Таблица 25
Таблица 26


Найди своего депутата
Басова Ольга Дмитриевна Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Белан Евгений Владимирович Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Береснев Валерий Васильевич Избран по одномандатному избирательному округу №2
Боровской Геннадий Николаевич Избран по одномандатному избирательному округу №10
Галемский Андрей Владимирович Избран по одномандатному избирательному округу №4
Герасименко Дмитрий Александрович Избран по одномандатному избирательному округу №11
Данилкина Наталья Борисовна Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Дундуков Владимир Геннадьевич Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Ермакова Валерия Игоревна Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Зверев Николай Кузьмич Избран по одномандатному избирательному округу №9
Зеленин Алексей Сергеевич Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Калашников Геннадий Алексеевич Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Калюжный Александр Владимирович Избран по одномандатному избирательному округу №14
Каменев Александр Геннадьевич Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Казаков Александр Викторович Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Карелин Владимир Павлович Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Карпов Владимир Ильич Избран по партийному списку КПРФ
Ковтун Андрей Иванович Избран по одномандатному избирательному округу №5
Козлова Елена Юрьевна Избран по по одномандатному избирательному округу №12
Костинец Ирина Константиновна Избран по по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Петрухненко Николай Александрович Избран по партийному списку ЛДПР
Рябков Николай Владимирович Избран по одномандатному избирательному округу №1
Соловьев Андрей Геннадьевич Избран по одномандатному избирательному округу №6
Чебан Дмитрий Васильевич Избран по одномандатному избирательному округу №7
Чирков Павел Николаевич Избран по одномандатному избирательному округу №3
Шадрина Татьяна Ивановна Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Шмонин Иван Александрович Избран по одномандатному избирательному округу №13
Говязова Анна Викторовна Избран по одномандатному избирательному округу №8


Повестка очередной сессии

Благоустройство

 Национальные проекты

Календарь событий