Решения Совета

РЕШЕНИЕ

№ 39/232-н от 31.03.2016

О внесении изменений в решение от 24.12.2009 № 19/221-н «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Белово Кемеровской области»

В соответствии со статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 11 Положения о публичных слушаниях в городе Белово, Протоколом публичных слушаний от 15.03.2016, заключением по результатам публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Белово Совет народных депутатов Беловского городского округа

РЕШИЛ:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Белово следую-щие изменения:
1.1. Изменить границы территориальной зоны ЖТ (зона железнодорожного транспорта) и установить границы территориальной зоны П1 (коммунально-складская зона) с целью приведения Правил землепользования и застройки города в соответствие с фактическим использованием земельного участка по адресу: г. Бе-лово, гаражный массив «ул. Московская», блок № 1, строение № 14-а.
1.2. В части приведения видов и состава территориальных зон, градострои-тельных регламентов в соответствие с Классификатором видов разрешенного ис-пользования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540:
- статью 73 изложить в следующей редакции: «статья 73. Перечень террито-риальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Беловского городского округа
С учетом сложившейся планировки территории города Белово и существующего землепользования, функциональных зон и параметров их планируемого развития, на территории города Белово выделены следующие виды территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации:
- жилые (проживание населения);
- общественно-деловые (размещение объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социально-культурного и бытового назначения, образования, объектов делового и финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан);
- производственные (производственные и коммунально-складские объекты с раз-личными нормативами воздействия на окружающую среду);
- инженерной и транспортной инфраструктур (транспортное обслуживание);
- сельскохозяйственного использования (территории занятые сельскохозяйственными организациями);
- рекреационного назначения (территории занятые лесами, скверами, парками, озерами, водохранилищами, пляжами, а так же территории, используемые для отдыха, занятий физической культурой и спортом);
- специального назначения (территории занятые кладбищами, размещения отходов потребления).
На территории Центральной части города Белово в зависимости от харак-тера застройки выделены:
1.1. Виды жилых зон:
Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Ж1-1– зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа.
Ж2 – зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж3 – зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж5 - зона перспективной жилой застройки.
1.2. Виды общественно-деловых зон:
О.Д – центральная общественно-деловая зона.
О.Д1 - общественно-деловая зона.
1.3. Виды производственных зон установлены в зависимости от предусмат-риваемых видов использования и ограничений на использование данных террито-рий:
П1 - коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м).
П2 - зона производственных объектов V класса (санитарно-защитная зона
50 м).
П3 - зона производственных объектов IV класса (санитарно-защитная зона
100 м).
П4 - зона производственных объектов III класса (санитарно-защитная зона
300 м).
П5 - зона производственных объектов II класса (санитарно-защитная зона
500 м).
П7 - зона перспективной производственной застройки.
1.4. Виды зон инженерной и транспортной инфраструктур установлены в зависимости от видов транспорта и объектов их инфраструктуры:
А.Т - зона автомобильного транспорта.
Ж.Т - зона железнодорожного транспорта.
1.5. Зоны сельскохозяйственного использования установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства:
СХ1 - зона сельскохозяйственного использования.
СХ2 - зона садово-огородных товариществ.
1.6. Виды зон рекреационного назначения установлены в соответствии с характером и интенсивностью использования данных территорий:
Р1 - зона природного ландшафта.
Р2 - зона отдыха.
Р3 - зона спортивно-оздоровительного назначения.
Р4 - зона городских лесов.
1.7. Зоны специального назначения охватывают территории, использо-вание которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил (свалки бытовых отходов, кладбища, КОС):
СН - зона специального назначения.
1.8. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории Центральной части города Белово выделены следующие земли, на которые градостроительные регламенты, определенные настоящими Правилами, не устанавливаются:
ВФ - земли, покрытые поверхностными водами.
1.9. Градостроительные регламенты, определенные статьями 74 - 80 тома 2 настоящих Правил, устанавливаются при условии перевода категорий земель, ука-занных в части 8 настоящей статьи Правил, в земли иных категорий.
1.10. Условие, обозначенное в части 9 настоящей статьи Правил, в том числе распространяется на указанные в части 8 настоящей статьи Правил земли, распо-ложенные в границах населенных пунктов.
2. На территории пгт. Грамотеино города Белово в зависимости от харак-тера застройки выделены:
2.1. Виды жилых зон:
Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Ж1-1– зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа.
Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж3 - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж5 - зона перспективной жилой застройки.
2.2. Виды общественно-деловых зон:
О.Д1 - общественно-деловая зона.
2.3. Виды производственных зон установлены в зависимости от предусмат-риваемых видов использования и ограничений на использование данных террито-рий:
П1 - коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м).
П2 - зона производственных объектов V класса (санитарно-защитная зона
50 м).
П3 - зона производственных объектов IV класса (санитарно-защитная зона 100 м).
П4 - зона производственных объектов III класса (санитарно-защитная зона
300 м).
П7 - зона перспективной производственной застройки.
2.4. Виды зон инженерной и транспортной инфраструктур установлены в зависимости от видов транспорта и объектов их инфраструктуры:
А.Т - зона автомобильного транспорта.
Ж.Т - зона железнодорожного транспорта.
2.5. Зоны сельскохозяйственного использования установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства:
СХ1 - зона сельскохозяйственного использования.
СХ2 - зона садово-огородных товариществ.
2.6. Виды зон рекреационного назначения установлены в соответствии с характером и интенсивностью использования данных территорий:
Р1 - зона природного ландшафта.
Р2 - зона отдыха.
2.7. Зоны специального назначения охватывают территории, использова-ние которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил (свалки бытовых отходов, кладбища, КОС):
СН - зона специального назначения.
2.8. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории пгт. Грамотеино города Белово выделены следующие земли, на которые градостроительные регламенты, определенные настоящими Правилами, не устанавливаются:
ВФ - земли, покрытые поверхностными водами.
2.9. Градостроительные регламенты, определенные статьями 74 - 80 тома 2 настоящих Правил, устанавливаются при условии перевода категорий земель, ука-занных в части 8 настоящей статьи Правил, в земли иных категорий.
2.10. Условие, обозначенное в части 9 настоящей статьи Правил, в том числе распространяется на указанные в части 8 настоящей статьи Правил земли, распо-ложенные в границах населенных пунктов.
3. На территории пгт. Инской города Белово в зависимости от характера застройки выделены:
3.1. Виды жилых зон:
Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Ж1-1– зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа.
Ж2 – зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж3 – зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж5 - зона перспективной жилой застройки.
3.2. Виды общественно-деловых зон:
О.Д1 - общественно-деловая зона.
3.3. Виды производственных зон установлены в зависимости от предусмат-риваемых видов использования и ограничений на использование данных террито-рий:
П1 - коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м).
П3 - зона производственных объектов IV класса (санитарно-защитная зона
100 м).
П4 - зона производственных объектов III класса (санитарно-защитная зона
300 м).
П5 - зона производственных объектов II класса (санитарно-защитная зона
500 м).
П6 - зона производственных объектов I класса (санитарно-защитная зона
1000 м и более).
П7 - зона перспективной производственной застройки.
3.4. Виды зон инженерной и транспортной инфраструктур установлены в зависимости от видов транспорта и объектов их инфраструктуры:
А.Т - зона автомобильного транспорта.
Ж.Т - зона железнодорожного транспорта.
3.5. Зоны сельскохозяйственного использования установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства:
СХ1 - зона сельскохозяйственного использования.
СХ2 - зона садово-огородных товариществ.
3.6. Виды зон рекреационного назначения установлены в соответствии с характером и интенсивностью использования данных территорий:
Р1 - зона природного ландшафта.
Р2 - зона отдыха.
Р3 - зона спортивно-оздоровительного назначения.
3.7. Зоны специального назначения охватывают территории, использова-ние которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил (свалки бытовых отходов, кладбища, КОС):
СН - зона специального назначения.
3.8. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории пгт. Инской города Белово выделены следующие земли, на кото-рые градостроительные регламенты, определенные настоящими Правилами, не ус-танавливаются:
ВФ - земли, покрытые поверхностными водами.
3.9. Градостроительные регламенты, определенные статьями 74 - 80 тома 2 настоящих Правил, устанавливаются при условии перевода категорий земель, ука-занных в части 8 настоящей статьи Правил, в земли иных категорий.
3.10. Условие, обозначенное в части 9 настоящей статьи Правил, в том числе распространяется на указанные в части 8 настоящей статьи Правил земли, распо-ложенные в границах населенных пунктов.
4. На территории пгт. Новый Городок, с. Заречное города Белово в зави-симости от характера застройки выделены:
4.1. Виды жилых зон:
Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Ж2 – зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж3 – зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж4 – зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж5 - зона перспективной жилой застройки.
4.2. Виды общественно-деловых зон:
О.Д1 - общественно-деловая зона.
4.3. Виды производственных зон установлены в зависимости от предусмат-риваемых видов использования и ограничений на использование данных террито-рий:
П1 - коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м).
П2 - зона производственных объектов V класса (санитарно-защитная зона
50 м).
П3 - зона производственных объектов IV класса (санитарно-защитная зона 100 м).
П4 - зона производственных объектов III класса (санитарно-защитная зона
300 м).
П5 - зона производственных объектов II класса (санитарно-защитная зона
500 м).
П6 - зона производственных объектов I класса (санитарно-защитная зона
1000 м и более).
П7 - зона перспективной производственной застройки.
4.4. Виды зон инженерной и транспортной инфраструктур установлены в зависимости от видов транспорта и объектов их инфраструктуры:
А.Т - зона автомобильного транспорта.
Ж.Т - зона железнодорожного транспорта.
4.5. Зоны сельскохозяйственного использования установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства:
СХ1 - зона сельскохозяйственного использования.
СХ2 - зона садово-огородных товариществ.
4.6. Виды зон рекреационного назначения установлены в соответствии с характером и интенсивностью использования данных территорий:
Р1 - зона природного ландшафта.
Р2 - зона отдыха.
4.7. Зоны специального назначения охватывают территории, использова-ние которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил (свалки бытовых отходов, кладбища, КОС):
СН - зона специального назначения.
4.8. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории пгт. Новый Городок, с. Заречное города Белово выделены сле-дующие земли, на которые градостроительные регламенты, определенные настоя-щими Правилами, не устанавливаются:
ВФ - земли, покрытые поверхностными водами.
4.9. Градостроительные регламенты, определенные статьями 74 - 80 тома 2 настоящих Правил, устанавливаются при условии перевода категорий земель, ука-занных в части 8 настоящей статьи Правил, в земли иных категорий.
4.10. Условие, обозначенное в части 9 настоящей статьи Правил, в том числе распространяется на указанные в части 8 настоящей статьи Правил земли, распо-ложенные в границах населенных пунктов.
5. На территории пгт. Бачатский города Белово в зависимости от характе-ра застройки выделены:
5.1. Виды жилых зон:
Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Ж2 – зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж3 – зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж5 - зона перспективной жилой застройки.
5.2. Виды общественно-деловых зон включены:
О.Д1 - общественно-деловая зона.
5.3. Виды производственных зон установлены в зависимости от предусмат-риваемых видов использования и ограничений на использование данных террито-рий:
П1 - коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м).
П3 - зона производственных объектов IV класса (санитарно-защитная зона 100 м).
П6 - зона производственных объектов I класса (санитарно-защитная зона
1000 м и более).
П7 - зона перспективной производственной застройки.
5.4. Виды зон инженерной и транспортной инфраструктур установлены в зависимости от видов транспорта и объектов их инфраструктуры:
А.Т - зона автомобильного транспорта.
Ж.Т - зона железнодорожного транспорта.
5.5. Зоны сельскохозяйственного использования установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства:
СХ2 - зона садово-огородных товариществ.
5.6. Виды зон рекреационного назначения установлены в соответствии с характером и интенсивностью использования данных территорий:
Р1 - зона природного ландшафта.
Р2 - зона отдыха.
Р3 - зона спортивно-оздоровительного назначения.
5.7. Зоны специального назначения охватывают территории, использова-ние которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил (свалки бытовых отходов, кладбища, КОС):
СН - зона специального назначения.
5.8. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории пгт. Бачатский города Белово выделены следующие земли, на ко-торые градостроительные регламенты, определенные настоящими Правилами, не устанавливаются:
ВФ - земли, покрытые поверхностными водами.
5.9. Градостроительные регламенты, определенные статьями 74 - 80 тома 2 настоящих Правил, устанавливаются при условии перевода категорий земель, ука-занных в части 8 настоящей статьи Правил, в земли иных категорий.
5.10. Условие, обозначенное в части 9 настоящей статьи Правил, в том числе распространяется на указанные в части 8 настоящей статьи Правил земли, распо-ложенные в границах населенных пунктов».
- статью 74 изложить в следующей редакции: «статья 74. Градостроитель-ные регламенты. Жилые зоны
Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж1-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа
Зона застройки индивидуальными жилыми домами не выше 3-х надземных этажей, в том числе блокированная жилая застройка (жилой дом, не предназначен-ный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с сосед-ними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количе-стве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с сосед-ним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной за-стройки).


Основные виды разрешенного использования:
- для индивидуального жилищного строительства - размещение индивиду-ального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей). Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 2.1.
- для ведения личного подсобного хозяйства – размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей). Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 2.2.
- блокированная жилая застройка – размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.3.
- ведение огородничества - осуществление деятельности, связанной с выра-щиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строе-ний и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 13.1.
Условно разрешенные виды использования:
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка - размещение малоэтажно-го многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный). Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 2.1.1.
- социальное обслуживание – размещение объектов капитального строитель-ства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы заня-тости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психоло-гической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социаль-ной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объ-ектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интере-сам. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.2.
- бытовое обслуживание – размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчист-ки). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.3.
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, мо-лочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.4.1.
- дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объек-тов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.1.
- религиозное использование – размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения ду-ховных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиоз-ной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образо-вательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духов-ные училища). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 3.7.
- магазины – размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
- павильоны.
- банковская и страховая деятельность – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих бан-ковские и страховые услуги. Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 4.5.
- общественное питание – размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
- спорт – размещение объектов капитального строительства в качестве спор-тивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, трамплины). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.1.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- для индивидуального жилищного строительства - выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.1.
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка - разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и дет-ских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой за-стройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях ма-лоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в ма-лоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади поме-щений дома. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 2.1.1.
- для ведения личного подсобного хозяйства – производство сельскохозяйст-венной продукции; размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений; со-держание сельскохозяйственных животных. Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 2.2.
- блокированная жилая застройка – разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.3.
- передвижное жилье – размещение сооружений, пригодных к использова-нию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным се-тям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих ин-женерные сооружения, предназначенных для общего пользования. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.4.
- коммунальное обслуживание – размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвод канализационных стоков. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 3.1.
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разре-шенного строительства малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство):
1. Площадь участка:
- для жилых домов усадебного типа д. Грамотеино и с. Заречное –
в зоне существующей застройки 3000 м2, для других населенных пунктов – от 600 м 2 до 1500 м 2 .
- минимальная – для блокированных жилых домов (из расчета на одну квар-тиру) – 75 м2 (включая площадь застройки) и 30 м2 (без застройки).
- в исключительных случаях площадь земельного участка определить по факту с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта.
2. Расстояние от границ землевладения до строения, а также между строе-ниями:
2.1. Между фронтальной границей участка и основным строением – до 7 метров.
2.2. Расстояние от основного строения до:
- красной линии улицы не менее чем 5 метров;
- красной линии проездов не менее чем 3 метра.
2.3. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проез-дов должно быть не менее 5 метров.
2.4. От границ соседнего участка до:
- основного строения – не менее 3 метров;
- хозяйственных и прочих строений – 1 метр;
- до постройки для содержания скота и птицы – 4 метра;
- открытой стоянки – 1 метр;
- отдельно стоящего гаража – 1 метр;
- стволов высокорослых деревьев –4 метра;
- стволов среднерослых деревьев – 2 метра;
- кустарников – 1 метр.
2.5. Расстояние от гаража до жилого дома, расположенного на соседнем зе-мельном участке, не менее 6 метров.
2.6. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, Санитарными прави-лами содержания территорий населенных мест (№ 4690-80) (СанПиН 42-128-4690-88).
Примечания:
1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадеб-ных участках по согласованию в установленном законом порядке собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сер-витутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
3. Коэффициент использования территории:
- для жилых домов усадебного типа – не более 0,67;
- для блокированных жилых домов – не более 1,5.
4. Высота зданий:
4.1. Для всех основных строений количество надземных этажей – до трех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уров-ня земли: до верха плоской кровли – не более 11.6 метров; до конька скатной кров-ли – не более 16 метров.
4.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 метров; до конька скатной кровли – не более 7 метров.
4.3. Исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения.
5. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со сторо-ны улиц не допускается.
6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее
6 метров.
7. Устройство и сооружение колодцев, используемых для хозяйственных нужд и питьевого водоснабжения, выполняется на основании разрешения, выда-ваемого управлением архитектуры и градостроительства администрации города Белово, и регламентируется санитарными правилами:
- колодцы следует размещать на расстоянии не менее 50 метров от туалетов (уборных), выгребов, сетей канализации;
- выше по потокам возможных источников загрязнения, на не затапливаемых территориях;
- в центре участка обслуживания и не далее 100 метров от жилищ потребите-лей воды;
- колодцы должны быть оборудованы герметичными крышками;
- вокруг колодца делается замок из глины или из суглинка на глубину
2 метра, выполняется отмостка шириной 2 метра;
- верхняя часть колодца располагается на высоте не менее 0,8 метра от по-верхности земли.
8. Требования к устройству надворных уборных (туалетов):
- рекомендуемая площадь надворной уборной (туалета) – 1,5 м2;
- минимальное расстояние от уборной до жилого дома в пределах одного зе-мельного участка – 12 метров, до соседнего дома 20 метров (данные расстояния не должны превышать 100 метров), до колодца – 50 метров;
- рекомендуется блокирование уборной с постройкой для хранения топлива и инвентаря;
- при устройстве уборной с выгребной ямой стенки последней должны быть уплотнены и хорошо изолированы, чтобы сквозь них в грунт не проникли нечисто-ты.
9. Минимальное расстояние от выгреба до жилого дома – 3 метра, до септика – 6 метров, до колодца – 50 метров.
10. При дровяном отоплении усадебных жилых домов расход дров за отопи-тельный сезон в регионе составляет 30-40 м3 на квартиру в связи с чем следует уст-раивать пристроенный к хозблоку навес для хранения топлива площадью 10-12 м2 с защитными решетчатыми стенами.
11. Подъезды и въезды с прилегающих дорог на придомовые участки осуще-ствляются путем устройства черезкюветных мостиков. Мостки устраиваются путем укладки ж/б плит на бетонную основу, укладки металлической переливной трубы диаметром 300-500 мм (труба укладывается в бетонные оголовки или оголовки, устроенные из облицовочного керамического кирпича). Ширина мостка должна быть не менее 3,5 метров.
Не допускается устройство мостков из горбыля и другой древесины, а также использование в качестве оголовков переливных труб автомобильных покрышек.
12. Собственник или арендатор земельного участка, отведенного под жилой дом, обязан поддерживать в надлежащем виде озеленение и благоустройство при-домовой территории и кюветной части дороги (от линии застройки до проезжей части): содержание газонов, палисадников, подъездных путей, разбивка клумб, чи-стка кюветов.
13. Запрещается складирование мусора на придомовой территории и в кю-ветной части дорог, а также запрещается посадка огородных растений на придомо-вой территории. Складирование мусора разрешается только на оборудованных контейнерных площадках.

Ж2 Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми до-мами
Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами выделе-на для обеспечения правовых условий формирования кварталов средней плотности с размещением многоквартирных жилых домов этажностью не выше 4 этажей, включая мансардный.
Основные виды разрешенного использования:
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка - размещение малоэтажно-го многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный). Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 2.1.1.
- здравоохранение - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание дан-ного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разре-шенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.4.
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, мо-лочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.4.1.
- стационарное медицинское обслуживание - Размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учрежде-ния и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стациона-ре); размещение станций скорой помощи. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 3.4.2.
- дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объек-тов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.1.

Условно разрешенные виды использования:
- для индивидуального жилищного строительства - размещение индивиду-ального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей). Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 2.1.
- для ведения личного подсобного хозяйства – размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей). Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 2.2.
- блокированная жилая застройка – размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.3.
- социальное обслуживание – размещение объектов капитального строитель-ства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы заня-тости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психоло-гической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социаль-ной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объ-ектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интере-сам. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.2.
- бытовое обслуживание – размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчист-ки). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.3.
- среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образова-ния и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художе-ственные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, ор-ганизации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.2.
- культурное развитие – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художествен-ных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.6.
- религиозное использование – размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения ду-ховных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиоз-ной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образо-вательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духов-ные училища). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 3.7.
- общественное управление – размещение объектов капитального строитель-ства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечи-вающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, пред-назначенных для размещения органов управления политических партий, профес-сиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объе-динений граждан по отраслевому или политическому признаку. Код (числовое обо-значение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.8.
- деловое управление - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с госу-дарственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их со-вершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключе-нием банковской и страховой деятельности). Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 4.1;
- магазины – размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
- павильоны.
- банковская и страховая деятельность – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих бан-ковские и страховые услуги. Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 4.5.
- общественное питание – размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
- спорт – размещение объектов капитального строительства в качестве спор-тивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.1.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- для индивидуального жилищного строительства - выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.1.
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка - разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и дет-ских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой за-стройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях ма-лоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в ма-лоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади поме-щений дома. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 2.1.1.
- для ведения личного подсобного хозяйства – производство сельскохозяйст-венной продукции; размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений; со-держание сельскохозяйственных животных. Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 2.2.
- блокированная жилая застройка – разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.3.
- передвижное жилье – размещение сооружений, пригодных к использова-нию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным се-тям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих ин-женерные сооружения, предназначенных для общего пользования. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.4.
- коммунальное обслуживание – размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвод канализационных стоков. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 3.1.
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разре-шенного строительства зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный):
1) минимальная площадь участка на одну семью блокированного жилого до-ма – 75,2 м2, включая площадь застройки, без площади застройки – 30 м2;
2) минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома – из расче-та 19,3 м2 на 1 человека;
3) высота зданий:
3.1) для всех основных строений количество надземных этажей – до 4 эта-жей, включая мансардный.
3.2) для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 м; до конька скатной кровли – не более 7 м;
3.3) как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения;
4) предприятия обслуживания, основных видов разрешенного вида исполь-зования, размещаются в первых этажах, выходящих на улицы жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входу для посети-телей располагаются со стороны улицы;
5) максимальный процент застройки 50 %;
6) мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых до-мов, детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 20 м и не более 100 м;
7) нормы парковки - 1 машиноместо на жилую единицу или 66 % от жилых единиц при сгруппированной парковке.
8) плотность застройки, предельные размеры земельных участков, регламен-ты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», с учетом реально сложившейся застройки и архи-тектурно-планировочным решением объекта.
Ж3 Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми до-мами
Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами выде-лена для формирования жилых районов средней плотности с размещением много-квартирных жилых домов.
Основные виды разрешенного использования:
- среднеэтажная жилая застройка – размещение жилых домов, предназначен-ных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделен-ных на две и более квартиры). Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 2.5.
- социальное обслуживание – размещение объектов капитального строитель-ства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы заня-тости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, службы психоло-гической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социаль-ной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объ-ектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интере-сам. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.2.
- бытовое обслуживание – размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчист-ки). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.3.
- здравоохранение - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание дан-ного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разре-шенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.4.
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, мо-лочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.4.1.
- стационарное медицинское обслуживание - Размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учрежде-ния и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стациона-ре); размещение станций скорой помощи. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 3.4.2.
- дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объек-тов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.1.
- религиозное использование – размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.7.
- банковская и страховая деятельность – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих бан-ковские и страховые услуги. Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 4.5.
Условно разрешенные виды использования:
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) – размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, при-годный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.1.
- блокированная жилая застройка – размещение жилого дома, не предназна-ченного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного прожи-вания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с сосед-ним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.3.
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9-11 этажей, включая подзем-ные, разделенных на двадцать и более квартир). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.6.
- среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образова-ния и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художе-ственные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, ор-ганизации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.2.
- культурное развитие – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художествен-ных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, фи-лармоний, планетариев. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 3.6.
- религиозное использование – размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, па-ломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной дея-тельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.7.
- общественное управление – размещение объектов капитального строитель-ства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечи-вающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, пред-назначенных для размещения органов управления политических партий, профес-сиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объе-динений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объек-тов капитального строительства для дипломатических представительства ино-странных государств и консульских учреждений в Российской Федерации. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.8.
- деловое управление - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с госу-дарственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их со-вершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключе-нием банковской и страховой деятельности). Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 4.1;
- магазины – размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
- павильоны.
- общественное питание – размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
- гостиничное обслуживание – размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставле-ния жилого помещения для временного проживания в них. Код (числовое обозна-чение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.7.
- спорт – размещение объектов капитального строительства в качестве спор-тивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.1.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- для индивидуального жилищного строительства - выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.1.
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка - разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и дет-ских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой за-стройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях ма-лоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в ма-лоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади поме-щений дома. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 2.1.1.
- для ведения личного подсобного хозяйства – производство сельскохозяйст-венной продукции; размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений; со-держание сельскохозяйственных животных. Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 2.2.
- блокированная жилая застройка – разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.3.
- передвижное жилье – размещение сооружений, пригодных к использова-нию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным се-тям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих ин-женерные сооружения, предназначенных для общего пользования. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.4.
- среднеэтажная жилая застройка – благоустройство и озеленение; размеще-ние подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских пло-щадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартир-ного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не со-ставляет более 20% общей площади помещений дома. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.5.
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площа-док, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных авто-стоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 2.6.
- коммунальное обслуживание – размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвод канализационных стоков. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 3.1.
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разре-шенного строительства зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры):
1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома из расче-та 24,8 м2 на 1 человека при уплотнении существующей застройки и 15,7 м2 в про-ектируемой застройке.
2. Коэффициент использования территории: при уплотнении существующей застройки не более 0,72; в проектируемой застройке – не более 1,15.
3. Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву застройки», разме-щаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий об-служивания размещаются со стороны улицы, и имеется достаточно места для авто-стоянок временного хранения автотранспорта.
4. Плотность застройки, предельные размеры земельных участков, регламен-ты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», с учетом реально сложившейся застройки и ар-хитектурно-планировочным решением объекта.
5. Высота зданий: для жилых зданий количество надземных этажей – не выше восьми; с возможным использованием (дополнительно) мансардных этажей при условии соблюдения строительных норм и правил; как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения.

Ж4 – Зона застройки многоэтажными жилыми домами (высотная за-стройка)

Зона застройки многоэтажными жилыми домами предназначенными для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9-11 этажей, включая подземные, разделенных на 20-ть и бо-лее квартир)
Основные виды разрешенного использования:
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9-11 этажей, включая подзем-ные, разделенных на двадцать и более квартир). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.6.
- социальное обслуживание - размещение объектов капитального строитель-ства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы заня-тости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, службы психоло-гической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социаль-ной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объ-ектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интере-сам. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.2.
- бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мас-терские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.3.
- здравоохранение - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание дан-ного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разре-шенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.4.
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, мо-лочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.4.1.
- стационарное медицинское обслуживание - Размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учрежде-ния и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стациона-ре); размещение станций скорой помощи. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 3.4.2.
- дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объек-тов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.1.
- религиозное использование - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома). Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 3.7.
- банковская и страховая деятельность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих бан-ковские и страховые услуги. Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 4.5.
- гостиничное обслуживание - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставле-ния жилого помещения для временного проживания в них. Код (числовое обозна-чение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.7.
Условно разрешенные виды использования:
- среднеэтажная жилая застройка - размещение жилых домов, предназначен-ных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделен-ных на две и более квартиры). Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 2.5.
- среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образова-ния и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художе-ственные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, ор-ганизации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.2.
- культурное развитие - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художествен-ных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, фи-лармоний, планетариев. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 3.6.
- религиозное использование - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, па-ломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной дея-тельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.7.
- общественное управление – размещение объектов капитального строитель-ства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечи-вающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, пред-назначенных для размещения органов управления политических партий, профес-сиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объе-динений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объек-тов капитального строительства для дипломатических представительства ино-странных государств и консульских учреждений в Российской Федерации. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.8.
- деловое управление - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с госу-дарственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их со-вершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключе-нием банковской и страховой деятельности). Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 4.1;
- магазины – размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
- павильоны.
- общественное питание – размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
- спорт - размещение объектов капитального строительства в качестве спор-тивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.1.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площа-док, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных авто-стоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 2.6.
- коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, предоставление услуг связи, от-вод канализационных стоков. Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 3.1.
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разре-шенного строительства зоны застройки многоэтажными многоквартирными жилы-ми домами (жилые дома высотой 9-11 этажей, включая подземные, разделенных на 20-ть и более квартир):
1 Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома из расче-та 17,3 м2 на 1 человека при уплотнении существующей застройки и 11,7 м2 в про-ектируемой застройке.
2 Коэффициент использования территории: при уплотнении существующей застройки – 1,04; в проектируемой застройке – не более 1,54.
3 Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву застройки», разме-щаются на первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы, и имеется достаточно места для ав-тостоянок временного хранения автотранспорта.
4 Плотность застройки, предельные размеры земельных участков, регламен-ты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», с учетом реально сложившейся застройки и ар-хитектурно-планировочным решением объекта.
5 Высота зданий: для жилых зданий количество надземных этажей – 9-11;
с возможным использованием (дополнительно) мансардных этажей при условии соблюдения строительных норм и правил; как исключение: шпили, башни, флаг-штоки – без ограничения.

Ж5 – Зона перспективной жилой застройки
Зона перспективной жилой застройки предназначена для развития жилья любого типа. Определение типа зоны будет произведено после утверждения проек-та планировки (межевания) в этой зоне.».

- статью 75 изложить в следующей редакции: «статья 75. Градостроитель-ные регламенты. Общественно-деловые зоны.
О.Д Центральная общественно-деловая зона
Центральная общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные и управлен-ческие учреждения, объекты культуры, торговли, общественного питания, соци-ального и коммунально-бытового назначения, образования и иных объектов, свя-занных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Основные виды разрешенного использования:
- социальное обслуживание - размещение объектов капитального строитель-ства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы заня-тости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, службы психоло-гической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социаль-ной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объ-ектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интере-сам. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.2.
- бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мас-терские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.3.
- здравоохранение - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание дан-ного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разре-шенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.4.
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, мо-лочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.4.1.
- стационарное медицинское обслуживание - Размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учрежде-ния и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стациона-ре); размещение станций скорой помощи. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 3.4.2.
- образование и просвещение – размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические учи-лища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образователь-ные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по перепод-готовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществ-ляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов раз-решенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.
- дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объек-тов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.1.
- среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образова-ния и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художе-ственные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, ор-ганизации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.2.
- религиозное использование - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома). Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 3.7.
- общественное управление - размещение объектов капитального строитель-ства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечи-вающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, пред-назначенных для размещения органов управления политических партий, профес-сиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объе-динений граждан по отраслевому или политическому признаку. Код (числовое обо-значение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.8.
- деловое управление - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с госу-дарственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их со-вершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключе-нием банковской и страховой деятельности). Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 4.1.
- магазины - размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
- банковская и страховая деятельность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих бан-ковские и страховые услуги. Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 4.5.
- гостиничное обслуживание - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставле-ния жилого помещения для временного проживания в них. Код (числовое обозна-чение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.7.
- спорт - размещение объектов капитального строительства в качестве спор-тивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.1.
- среднеэтажная жилая застройка - размещение жилых домов, предназначен-ных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделен-ных на две и более квартиры). Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 2.5.
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - включает в себя раз-мещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9-11 этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.6.
Условно разрешенные виды использования:
- павильоны.
- культурное развитие - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художествен-ных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, фи-лармоний, планетариев. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 3.6.
- религиозное использование - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, па-ломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной дея-тельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.7.
- обеспечение научной деятельности - размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляю-щих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские цен-тры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения науч-ной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.9.
- рынки - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 4.3.
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
- развлечения - размещение объектов капитального строительства, предна-значенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игро-вого оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых пло-щадок. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.8.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- среднеэтажная жилая застройка - размещение объектов обслуживания жи-лой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помеще-ниях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквар-тирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.5.
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площа-док, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных авто-стоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 2.6.
- коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, предоставление услуг связи, от-вод канализационных стоков. Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 3.1.
- размещение гаражей и (или) стоянок для сотрудников и посетителей, тор-говых объектов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 4.3.
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разре-шенного строительства центральной общественно-деловой зоны:
1 Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жи-лых помещений не более 10 % площади первого этажа дома.
2 Коэффициент использования территории для жилых кварталов – не более 1,5 для каждого земельного участка.
3 Высота и размеры в плане зданий предприятий обслуживания должны соответ-ствовать требованиям к застройке земельных участков жилой зоны, для которой организуется общественно-деловая зона.
4 Плотность застройки, предельные размеры земельных участков, регламен-ты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», с учетом реально сложившейся застройки и ар-хитектурно-планировочным решением объекта.

О.Д1 Общественно-деловая зона
Общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные и управленческие уч-реждения, объекты культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, образования и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Основные виды разрешенного использования:
- социальное обслуживание - размещение объектов капитального строитель-ства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы заня-тости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, службы психоло-гической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социаль-ной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объ-ектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интере-сам. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.2.
- бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мас-терские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.3.
- здравоохранение - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание дан-ного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разре-шенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.4.
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, мо-лочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.4.1.
- стационарное медицинское обслуживание - Размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учрежде-ния и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стациона-ре); размещение станций скорой помощи. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 3.4.2.
- образование и просвещение – размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические учи-лища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образователь-ные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по перепод-готовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществ-ляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов раз-решенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.
- дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объек-тов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.1.
- среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образова-ния и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художе-ственные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, ор-ганизации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.2.
- религиозное использование - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома). Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 3.7.
- общественное управление - размещение объектов капитального строитель-ства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечи-вающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, пред-назначенных для размещения органов управления политических партий, профес-сиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объе-динений граждан по отраслевому или политическому признаку. Код (числовое обо-значение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.8.
- деловое управление - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с госу-дарственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их со-вершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключе-нием банковской и страховой деятельности). Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 4.1.
- магазины - размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
- банковская и страховая деятельность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих бан-ковские и страховые услуги. Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 4.5.
- гостиничное обслуживание - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставле-ния жилого помещения для временного проживания в них. Код (числовое обозна-чение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.7.
- спорт - размещение объектов капитального строительства в качестве спор-тивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.1.
- среднеэтажная жилая застройка - размещение жилых домов, предназначен-ных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделен-ных на две и более квартиры). Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 2.5.
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - включает в себя раз-мещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9-11 этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.6.
Условно разрешенные виды использования:
- павильоны.
- культурное развитие - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художествен-ных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, фи-лармоний, планетариев. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 3.6.
- религиозное использование - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, па-ломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной дея-тельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.7.
- обеспечение научной деятельности - размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляю-щих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские цен-тры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения науч-ной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.9.
- рынки - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 4.3.
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
- развлечения - размещение объектов капитального строительства, предна-значенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игро-вого оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых пло-щадок. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.8.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- среднеэтажная жилая застройка - размещение объектов обслуживания жи-лой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помеще-ниях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквар-тирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.5.
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площа-док, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных авто-стоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 2.6.
- коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, предоставление услуг связи, от-вод канализационных стоков. Код (числовое обозначение) вида разрешенного ис-пользования земельного участка – 3.1.
- размещение гаражей и (или) стоянок для сотрудников и посетителей, тор-говых объектов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 4.3.
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разре-шенного строительства общественно-деловой зоны:
1 Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых по-мещений не более 10 % площади первого этажа дома.
2 Высота и размеры в плане зданий предприятий обслуживания должны соответст-вовать требованиям к застройке земельных участков жилой зоны, для которой ор-ганизуется общественно-деловая зона.
3 Плотность застройки, предельные размеры земельных участков, регламенты ис-пользования территории и требования к ней определяются градостроительной до-кументацией, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка го-родских и сельских поселений», с учетом реально сложившейся застройки и архи-тектурно-планировочным решением объекта.».

- статью 76 изложить в следующей редакции: «статья 76. Градостроитель-ные регламенты. Производственные зоны
Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с различными нормативами воздействия на окружающую среду и территорий для размещения коммунальных и складских объектов.
Плотность застройки, предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не менее ширины санитарно-защитной зоны.
П1 – Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)
Основные виды разрешенного использования:
- объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристро-енных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.7.1.
- коммунальное обслуживание - Размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимо-сти (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопро-водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для об-служивания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предостав-лением им коммунальных услуг). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мас-терские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.3.
- обеспечение научной деятельности - размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляю-щих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские цен-тры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения науч-ной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.9.
- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологиче-ских и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воз-духа, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеороло-гические радиолокаторы, гидрологические посты и другие). Код (числовое обозна-чение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.9.1.
- ветеринарное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или раз-ведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором челове-ка. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содер-жание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.
- амбулаторное ветеринарное обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 3.10.1.
- приюты для животных - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.2.
- деловое управление - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с госу-дарственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их со-вершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключе-нием банковской и страховой деятельности). Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 4.1.
- обслуживание автотранспорта - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.
- объекты придорожного сервиса - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.1.
- строительная промышленность - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газо-вого и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продук-ции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Код (числовое обо-значение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.6.
- связь – размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного ис-пользования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 6.8.
- склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратеги-ческих запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на кото-рых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и до-ки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслужи-вающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продо-вольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.9.
- автомобильный транспорт – Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.2.
- трубопроводный транспорт - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необхо-димых для эксплуатации названных трубопроводов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.5.
Условно разрешенные виды использования:
- среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образова-ния и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художе-ственные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, ор-ганизации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.5.2.
- рынки - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 4.3.
- магазины - размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
- развлечения - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.8.
- спорт - размещение объектов капитального строительства в качестве спор-тивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.1.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.

П2 – Зона предприятий V класса (санитарно-защитная зона 50 м)
Основные виды разрешенного использования:
- объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристро-енных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.7.1.
- коммунальное обслуживание - Размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимо-сти (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопро-водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для об-служивания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предостав-лением им коммунальных услуг). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мас-терские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.3.
- обеспечение научной деятельности - размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляю-щих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские цен-тры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения науч-ной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.9.
- ветеринарное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или раз-ведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором челове-ка. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содер-жание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.
- амбулаторное ветеринарное обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 3.10.1.
- приюты для животных - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.2.
- обслуживание автотранспорта - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.
- объекты придорожного сервиса - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.1.
- производственная деятельность – размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.0.
- строительная промышленность - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газо-вого и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продук-ции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Код (числовое обо-значение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.6.
- связь – размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного ис-пользования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 6.8.
- склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратеги-ческих запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на кото-рых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и до-ки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслужи-вающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продо-вольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.9.
- автомобильный транспорт – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.2.
- трубопроводный транспорт - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необхо-димых для эксплуатации названных трубопроводов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.5.
Условно разрешенные виды использования:
- магазины - размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.

П3 – Зона предприятий IV класса (санитарно-защитная зона 100 м)
Основные виды разрешенного использования:
- объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристро-енных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.7.1.
- коммунальное обслуживание - Размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимо-сти (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопро-водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для об-служивания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предостав-лением им коммунальных услуг). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- обеспечение научной деятельности - размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляю-щих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские цен-тры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения науч-ной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.9.
- ветеринарное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или раз-ведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором челове-ка. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содер-жание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.
- амбулаторное ветеринарное обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 3.10.1.
- приюты для животных - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.2.
- обслуживание автотранспорта - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.
- объекты придорожного сервиса - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.1.
- производственная деятельность – размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.0.
- недропользование - осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размеще-ние объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подго-товки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них со-трудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной терри-тории. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.1.
- тяжелая промышленность - размещение объектов капитального строитель-ства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлурги-ческой, маши-ностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, су-достроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за ис-ключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разре-шенного использования. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 6.2.
- автомобилестроительная промышленность - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для пере-возки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принад-лежностей автомобилей и их двигателей. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 6.2.1.
- легкая промышленность - размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промыш-ленности. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земель-ного участка – 6.3.
- фармацевтическая промышленность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 6.3.1.
- пищевая промышленность - размещение объектов пищевой промышленно-сти, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.4.
- нефтехимическая промышленность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготов-ления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и по-добной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.5.
- строительная промышленность - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газо-вого и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продук-ции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Код (числовое обо-значение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.6.
- энергетика - размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для элек-тростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, разме-щение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земель-ного участка – 6.7.
- атомная энергетика - размещение объектов использования атомной энер-гии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создавае-мых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций со-оружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 6.7.1.
- связь – размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.8.
- склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратеги-ческих запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на кото-рых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и до-ки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслужи-вающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продо-вольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.9.
- целлюлозно-бумажная промышленность - размещение объектов капиталь-ного строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, из-дательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носите-лей информации. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.11.
- автомобильный транспорт – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.2.
- трубопроводный транспорт - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необхо-димых для эксплуатации названных трубопроводов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.5.
Условно разрешенные виды использования:
- бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мас-терские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.3.
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.

П4 - Зона предприятий III класса (санитарно-защитная зона 300 м)
Основные виды разрешенного использования:
- объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристро-енных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.7.1.
- коммунальное обслуживание - Размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимо-сти (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопро-водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для об-служивания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предостав-лением им коммунальных услуг). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- обеспечение научной деятельности - размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляю-щих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские цен-тры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения науч-ной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.9.
- ветеринарное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или раз-ведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором челове-ка. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содер-жание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.
- амбулаторное ветеринарное обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 3.10.1.
- приюты для животных - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.2.
- обслуживание автотранспорта - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.
- объекты придорожного сервиса - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.1.
- производственная деятельность – размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.0.
- недропользование - осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размеще-ние объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подго-товки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них со-трудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной терри-тории. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.1.
- тяжелая промышленность - размещение объектов капитального строитель-ства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлурги-ческой, маши-ностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, су-достроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за ис-ключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разре-шенного использования. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 6.2.
- автомобилестроительная промышленность - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для пере-возки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принад-лежностей автомобилей и их двигателей. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 6.2.1.
- легкая промышленность - размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промыш-ленности. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земель-ного участка – 6.3.
- фармацевтическая промышленность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 6.3.1.
- пищевая промышленность - размещение объектов пищевой промышленно-сти, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.4.
- нефтехимическая промышленность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготов-ления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и по-добной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.5.
- строительная промышленность - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газо-вого и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продук-ции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Код (числовое обо-значение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.6.
- энергетика - размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для элек-тростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, разме-щение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земель-ного участка – 6.7.
- атомная энергетика - размещение объектов использования атомной энер-гии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создавае-мых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций со-оружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 6.7.1.
- связь – размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.8.
- склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратеги-ческих запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на кото-рых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и до-ки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслужи-вающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продо-вольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.9.
- целлюлозно-бумажная промышленность - размещение объектов капиталь-ного строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, из-дательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носите-лей информации. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.11.
- автомобильный транспорт – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.2.
- трубопроводный транспорт - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необхо-димых для эксплуатации названных трубопроводов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.5.
Условно разрешенные виды использования:
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.

П5 - Зона предприятий II класса (санитарно-защитная зона 500 м)
Основные виды разрешенного использования:
- объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристро-енных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.7.1.
- коммунальное обслуживание - Размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимо-сти (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопро-водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для об-служивания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предостав-лением им коммунальных услуг). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- обеспечение научной деятельности - размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляю-щих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские цен-тры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения науч-ной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.9.
- ветеринарное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или раз-ведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором челове-ка. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содер-жание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.
- амбулаторное ветеринарное обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 3.10.1.
- приюты для животных - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.2.
- обслуживание автотранспорта - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.
- объекты придорожного сервиса - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.1.
- производственная деятельность – размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.0.
- недропользование - осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размеще-ние объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подго-товки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них со-трудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной терри-тории. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.1.
- тяжелая промышленность - размещение объектов капитального строитель-ства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлурги-ческой, маши-ностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, су-достроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за ис-ключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разре-шенного использования. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 6.2.
- автомобилестроительная промышленность - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для пере-возки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принад-лежностей автомобилей и их двигателей. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 6.2.1.
- легкая промышленность - размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промыш-ленности. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земель-ного участка – 6.3.
- фармацевтическая промышленность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 6.3.1.
- пищевая промышленность - размещение объектов пищевой промышленно-сти, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.4.
- нефтехимическая промышленность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготов-ления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и по-добной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.5.
- строительная промышленность - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газо-вого и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продук-ции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Код (числовое обо-значение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.6.
- энергетика - размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для элек-тростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, разме-щение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земель-ного участка – 6.7.
- атомная энергетика - размещение объектов использования атомной энер-гии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создавае-мых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций со-оружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 6.7.1.
- связь – размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.8.
- склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратеги-ческих запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на кото-рых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и до-ки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслужи-вающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продо-вольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.9.
- целлюлозно-бумажная промышленность - размещение объектов капиталь-ного строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, из-дательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носите-лей информации. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.11.
- автомобильный транспорт – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.2.
- трубопроводный транспорт - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необхо-димых для эксплуатации названных трубопроводов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.5.
Условно разрешенные виды использования:
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.

П6 - Зона предприятий I класса (санитарно-защитная зона 1000 м и более)
- объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристро-енных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.7.1.
- коммунальное обслуживание - Размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимо-сти (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопро-водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для об-служивания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предостав-лением им коммунальных услуг). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- обеспечение научной деятельности - размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляю-щих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские цен-тры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения науч-ной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.9.
- ветеринарное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или раз-ведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором челове-ка. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содер-жание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.
- амбулаторное ветеринарное обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 3.10.1.
- приюты для животных - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.10.2.
- обслуживание автотранспорта - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.
- объекты придорожного сервиса - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.1.
- производственная деятельность – размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.0.
- недропользование - осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размеще-ние объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подго-товки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них со-трудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной терри-тории. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.1.
- тяжелая промышленность - размещение объектов капитального строитель-ства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлурги-ческой, маши-ностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, су-достроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за ис-ключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разре-шенного использования. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использо-вания земельного участка – 6.2.
- автомобилестроительная промышленность - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для пере-возки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принад-лежностей автомобилей и их двигателей. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 6.2.1.
- легкая промышленность - размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промыш-ленности. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земель-ного участка – 6.3.
- фармацевтическая промышленность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 6.3.1.
- пищевая промышленность - размещение объектов пищевой промышленно-сти, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.4.
- нефтехимическая промышленность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготов-ления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и по-добной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.5.
- строительная промышленность - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газо-вого и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продук-ции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Код (числовое обо-значение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.6.
- энергетика - размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для элек-тростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, разме-щение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земель-ного участка – 6.7.
- атомная энергетика - размещение объектов использования атомной энер-гии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создавае-мых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций со-оружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 6.7.1.
- связь – размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.8.
- склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратеги-ческих запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на кото-рых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и до-ки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслужи-вающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продо-вольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.9.
- целлюлозно-бумажная промышленность - размещение объектов капиталь-ного строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, из-дательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носите-лей информации. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.11.
- автомобильный транспорт – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.2.
- трубопроводный транспорт - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необхо-димых для эксплуатации названных трубопроводов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.5.
Условно разрешенные виды использования:
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.».

П7 - Зона перспективной производственной застройки
Зона перспективной производственной застройки предназначена для разви-тия промышленности. Определение типа зоны будет произведено после утвержде-ния проекта планировки (межевания) в этой зоне.».

- статью 77 изложить в следующей редакции: «статья 77. Градостроитель-ные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Зона инженерной и транспортной инфраструктур выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размеще-ние производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, же-лезнодорожного). Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зон А.Т, Ж.Т только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава тер-риторий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
Плотность застройки, предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта.
А.Т - Зона автомобильного транспорта
Основные виды разрешенного использования:
- объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристро-енных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.7.1.
- коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимо-сти (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопро-водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для об-служивания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предостав-лением им коммунальных услуг). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- обслуживание автотранспорта - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.
- объекты придорожного сервиса - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.1.
- связь – размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.8.
- автомобильный транспорт – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.2.
- трубопроводный транспорт - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необхо-димых для эксплуатации названных трубопроводов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.5.
Условно разрешенные виды использования:
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
- автомобилестроительная промышленность - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для пере-возки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принад-лежностей автомобилей и их двигателей. Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 6.2.1.
- склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратеги-ческих запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на кото-рых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и до-ки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслужи-вающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продо-вольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.9
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.

Ж.Т - Зона железнодорожного транспорта
Основные виды разрешенного использования:
- железнодорожный транспорт - размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 7.1.
Условно разрешенные виды использования:
- объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристро-енных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.7.1.
- коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимо-сти (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопро-водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для об-служивания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предостав-лением им коммунальных услуг). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- обслуживание автотранспорта - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
- связь – размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 6.8.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котель-ные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, теле-фонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, пред-назначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использова-ния земельного участка – 3.1.
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.».
- статью 78 изложить в следующей редакции: «статья 78. Градостроитель-ные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ1 Зона сельскохозяйственного использования
Основные виды разрешенного использования:
- растениеводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.1.
- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур - осуществ-ление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромас-личных и иных сельскохозяйственных культур. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.2.
- овощеводство - осуществление хозяйственной деятельности на сельскохо-зяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использова-нием теплиц. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 1.3.
- выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур - осуще-ствление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.4.
- садоводство - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур и иных многолетних культур. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.5.
- ведение огородничества - осуществление деятельности, связанной с выра-щиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строе-ний и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 13.1.
Условно разрешенные виды использования:
- скотоводство - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сено-кошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размеще-ние зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохо-зяйственных животных; разведение племенных животных, производство и исполь-зование племенной продукции (материала). Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 1.8.
- звероводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производст-во и использование племенной продукции (материала). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.9.
- птицеводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зда-ний, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, произ-водства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (мате-риала). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.10.
- свиноводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержа-ния и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование пле-менной продукции (материала). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.11.
- пчеловодство - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; разме-щение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продук-ции пчеловодства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.12.
- рыбоводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аква-культуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осу-ществления рыбоводства (аквакультуры). Код (числовое обозначение) вида разре-шенного использования земельного участка – 1.13.
- научное обеспечение сельского хозяйства - осуществление научной и се-лекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.14.
- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глу-бокой переработки сельскохозяйственной продукции. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.15.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 1.16.
- питомники - выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для ука-занных видов сельскохозяйственного производства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.17.
- обеспечение сельскохозяйственного производства - размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного тех-нического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.18.
– коммунальное обслуживание - в целях обеспечения физических и юриди-ческих лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электри-чества, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.

СХ2 Зона садово-огородных товариществ
Основные виды разрешенного использования:
- садоводство - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур и иных многолетних культур. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 1.5.
- ведение огородничества - осуществление деятельности, связанной с выра-щиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строе-ний и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Код (числовое обозначе-ние) вида разрешенного использования земельного участка – 13.1.
- ведение садоводства - осуществление деятельности, связанной с выращива-нием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и со-оружений. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земель-ного участка – 13.2.
- ведение дачного хозяйства - размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 13.3.
Условно разрешенные виды использования:
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капи-тального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (фельдшерские пункты, пункты здраво-охранения). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 3.4.1.
- павильоны;
- магазины - размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 1.16.
– коммунальное обслуживание - в целях обеспечения физических и юриди-ческих лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электри-чества, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны садово-огородных товариществ:
1. Площадь земельного участка:
- для садоводства - от 200 м2 до 1500 м2;
- для огородничества - от 200 м2 до 2000 м2;
- для дачного строительства - от 400 м2 до 1500 м2.
2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
3. Расстояние от границ землевладения до строений, а также между строе-ниями:
3.1 От границ соседнего участка до:
- основного строения – 3 метра;
- хозяйственных и прочих строений – 1 метр;
- открытой стоянки – 1 метр;
- отдельно стоящего гаража – 1 метр.
3.2 .От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с действующими нормами и требованиями.


4. Коэффициент использования территории – не более 0,67.
5. Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей – до трех.
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли – не более 7 метров.
- как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения.
6. Вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед ос-новным строением со стороны улиц не допускается.
7. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее
6 метров.».
- статью 79 изложить в следующей редакции: «статья 79. Градостроитель-ные регламенты. Зоны рекреационного назначения
Плотность застройки, предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта.

Р1 Зона природного ландшафта
Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий использования и сохранения существующего природного ландшафта и одновре-менно создания условий для отдыха населения.
Градостроительные регламенты зоны природного ландшафта не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон. Регулирование режима использования земель данных категорий регулируется действующим земельным законодательством Российской Федерации.
Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части террито-рий общего пользования, переведены в установленном порядке на основании про-ектов планировки (установление красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градо-строительных регламентов.

Основные виды разрешенного использования:
- спорт – размещение объектов капитального строительства в качестве спор-тивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходи-мые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.1.
- природно-познавательный туризм - размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.2.
- поля для гольфа или конных прогулок - обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений, размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.5.
- деятельность по особой охране и изучению природы - сохранение и изуче-ние растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные при-родные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, ден-дрологические парки, ботанические сады). Код (числовое обозначение) вида раз-решенного использования земельного участка – 9.0.
- охрана природных территорий - сохранение отдельных естественных ка-честв окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельно-сти в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств зе-мель, являющихся особо ценными. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 9.1.
Условно разрешенные виды использования:
- магазины - размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
- туристическое обслуживание - размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.2.1.
- охота и рыбалка - обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе разме-щение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановле-ния и поддержания поголовья зверей или количества рыбы. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.3.
- причалы для маломерных судов - размещение сооружений, предназначен-ных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других ма-ломерных судов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.4.
- курортная деятельность - использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ре-сурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курор-та. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного уча-стка – 9.2.
- санаторная деятельность - размещение санаториев и профилакториев, обес-печивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 9.2.1.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание - в целях обеспечения физических и юридиче-ских лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электриче-ства, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.

Р2 Зона отдыха
В состав зоны отдыха включаются парки, скверы, бульвары, прибрежные территории рек, используемые населением для отдыха, лесопарки.
Основные виды разрешенного использования:
- отдых (рекреация) - обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за пар-ками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилища-ми, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного исполь-зования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельно-го участка – 5.0.
- спорт – размещение объектов капитального строительства в качестве спор-тивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходи-мые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.1.
- природно-познавательный туризм - размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.2.
- туристическое обслуживание - размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.2.1.
- охота и рыбалка - обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе разме-щение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановле-ния и поддержания поголовья зверей или количества рыбы. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.3.
- причалы для маломерных судов - размещение сооружений, предназначен-ных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других ма-ломерных судов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.4.
- поля для гольфа или конных прогулок - обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений, размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.5.
Условно разрешенные виды использования:
- магазины - размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание - в целях обеспечения физических и юридиче-ских лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электриче-ства, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.

Р3 Зона спортивно-оздоровительного назначения
Зона спортивно-оздоровительного назначения предназначена для размеще-ния территорий объектов и сооружений, необходимых для занятий туризмом, фи-зической культурой и спортом.
Основные виды разрешенного использования:
- отдых (рекреация) - обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за пар-ками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилища-ми, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного исполь-зования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельно-го участка – 5.0.
- спорт – размещение объектов капитального строительства в качестве спор-тивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходи-мые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). Код (чи-словое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.1.
- природно-познавательный туризм - размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.2.
- туристическое обслуживание - размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.2.1.
- охота и рыбалка - обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе разме-щение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановле-ния и поддержания поголовья зверей или количества рыбы. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.3.
- причалы для маломерных судов - размещение сооружений, предназначен-ных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других ма-ломерных судов. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.4.
- поля для гольфа или конных прогулок - обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений, размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 5.5.
- курортная деятельность - использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ре-сурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курор-та. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного уча-стка – 9.2.
- санаторная деятельность - размещение санаториев и профилакториев, обес-печивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 9.2.1.
Условно разрешенные виды использования:
- магазины - размещение объектов капитального строительства, предназна-ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.4.
- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.6.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание - в целях обеспечения физических и юридиче-ских лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электриче-ства, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.

Р4 - Зона городских лесов
Зона городских лесов выделена для обеспечения правовых условий сохране-ния и использования существующих массивов городских лесов, создания экологи-чески чистой окружающей среды в интересах здоровья и организации мест отдыха населения.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разре-шенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен-тацией по планировке территории и лесоустроительной документацией.».
- статью 80 изложить в следующей редакции: «статья 80. Градостроитель-ные регламенты. Зоны специального назначения
Плотность застройки, предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией и с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами кото-рых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не менее ширины санитарно-защитной зоны.

СН - Зона специального назначения
Основные виды разрешенного использования:
- бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (похо-ронные бюро). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования зе-мельного участка – 3.3.
- ритуальная деятельность - размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 12.1.
- специальная деятельность - размещение, хранение, захоронение, утилиза-ция, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусо-росжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной пе-реработки. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земель-ного участка – 12.2.
Условно разрешенные виды использования:
- связь – размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного ис-пользования с кодом 3.1. Код (числовое обозначение) вида разрешенного исполь-зования земельного участка – 6.8.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строи-тельства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными ус-лугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления ус-луг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимо-сти (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопро-водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для об-служивания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предостав-лением им коммунальных услуг). Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 3.1.
- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объек-тов улично-дорожной сети, автомобильных дорог. Код (числовое обозначение) ви-да разрешенного использования земельного участка – 12.
Плотность застройки, предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией и с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не менее ширины санитарно-защитной зоны».

2. Опубликовать настоящее решение в печатных средствах массовой информации и разместить настоящее решение и приложения на официальном сайте Совета народных депутатов Беловского городского округа.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по городскому хозяйству, промышленности и развитию предпринимательства Береснева В.В.


Председатель
Совета народных депутатов
Беловского городского округа
А.В. Бурлаков


Глава Беловского
городского округа
А.В. Курносов


Найди своего депутата
Басова Ольга Дмитриевна Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Белан Евгений Владимирович Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Береснев Валерий Васильевич Избран по одномандатному избирательному округу №2
Боровской Геннадий Николаевич Избран по одномандатному избирательному округу №10
Галемский Андрей Владимирович Избран по одномандатному избирательному округу №4
Герасименко Дмитрий Александрович Избран по одномандатному избирательному округу №11
Данилкина Наталья Борисовна Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Дундуков Владимир Геннадьевич Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Ермакова Валерия Игоревна Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Зверев Николай Кузьмич Избран по одномандатному избирательному округу №9
Зеленин Алексей Сергеевич Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Калашников Геннадий Алексеевич Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Калюжный Александр Владимирович Избран по одномандатному избирательному округу №14
Каменев Александр Геннадьевич Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Казаков Александр Викторович Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Карелин Владимир Павлович Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Карпов Владимир Ильич Избран по партийному списку КПРФ
Ковтун Андрей Иванович Избран по одномандатному избирательному округу №5
Козлова Елена Юрьевна Избран по по одномандатному избирательному округу №12
Костинец Ирина Константиновна Избран по по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Петрухненко Николай Александрович Избран по партийному списку ЛДПР
Рябков Николай Владимирович Избран по одномандатному избирательному округу №1
Соловьев Андрей Геннадьевич Избран по одномандатному избирательному округу №6
Чебан Дмитрий Васильевич Избран по одномандатному избирательному округу №7
Чирков Павел Николаевич Избран по одномандатному избирательному округу №3
Шадрина Татьяна Ивановна Избран по партийному списку ВПП "Единая Россия"
Шмонин Иван Александрович Избран по одномандатному избирательному округу №13
Говязова Анна Викторовна Избран по одномандатному избирательному округу №8


Повестка очередной сессии

Благоустройство

 Национальные проекты

Календарь событий